コンサルの鬼ブログ http://www.fudousan-consul.com/blog/ コンサルの鬼ブログ ja Copyright 2008 Mon, 28 Apr 2008 16:16:20 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/?v=3.2-ja-2 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 【4月28日】美しが丘新物件・グランノエル美しが丘② こんにちは。
いつもご愛読ありがとうございます。

 

本日は、『グランノエル美しが丘』のパート２です。

前回、立地、そしてそこに抱くイメージや期待、設備・仕様などからお話を進めさせていただきましたが、

今回は、

]]> http://www.fudousan-consul.com/blog/2008/04/428.html http://www.fudousan-consul.com/blog/2008/04/428.html Mon, 28 Apr 2008 16:16:20 +0900 【4月21日】美しが丘新物件・グランノエル美しが丘① こんにちは。
いつもご愛読ありがとうございます。

たまプラーザでの新物件新着ニュースを待機するつもりはなかったのですが、ここ数ヶ月間、穏やかに見守っているうちに随分と更新がご無沙汰となってしまいました。

その間、新築マンションの動向に大きなものはありませんでしたが、たまプラーザは駅前開発も順調に進んでおり、現在も進化し続けているようです。

そんな中、新たな物件が]]> http://www.fudousan-consul.com/blog/2008/04/post_8.html http://www.fudousan-consul.com/blog/2008/04/post_8.html Mon, 21 Apr 2008 16:59:55 +0900 【12月7日】第20回『マンションの本当の買い時』 こんにちは。
いつもご愛読ありがとうございます。


最近、不動産に関する報道や関連出版物をよく目にします。


前回、建築基準法改正が招いた混乱についてお話させていただきましたが、そのことについての報道やマンションの買い時を示唆する記事などもチラホラと。


様々なアングルから、様々な場所へスポットライトを当てるからでしょう。
それらは膨大な情報量となって巷に溢れかえっています。


本日は、この不動産関連情報の中で皆さんが特に関心を高くお持ちになられているマンションの買い時に関してお話したいと思います。

 

]]> http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/12/12720.html http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/12/12720.html Fri, 07 Dec 2007 12:09:12 +0900 【11月12日】建築基準法改正が招く混乱 こんにちは。

いつもご愛読ありがとうございます。


駅前のイルミネーションも灯り始め、吹き始めた冷たい風も年末のかおりを含んでいます。

皆様もこれから、新聞に目を通す時間も儘ならないほど慌しくなられるのではないでしょうか。

 

新聞といえば、

]]> http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/11/1112.html http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/11/1112.html Mon, 12 Nov 2007 13:51:13 +0900 【10月8日】駅近希少物件・ドレッセたまプラーザ徹底検証Part2 こんにちは。
いつもご愛読ありがとうございます。


ドレッセたまプラーザ、前回は立地についてお話ししましたが、今回は、間取りや設備・仕様、価格などの面から検証していきたいと思います。


間取りのプランは、１００平米を超えるものや、メゾネットタイプのものを除けば、いたって普通だといえます。

ですが、モデルルームの間取りは『１ＬＤＫ＋ＤＥＮ＋畳コーナー』というもの。

基本の４ＬＤＫ（95,27平米）をつくりかえています。


これは、広々と見せる効果もあげていますが、他の意図もみてとれます。

 

]]> http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/10/108part2.html http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/10/108part2.html Fri, 05 Oct 2007 16:05:54 +0900 【10月1日】駅近希少物件・ドレッセたまプラーザ徹底検証Part1 こんにちは。

いつもご愛読ありがとうございます。


前回まで、美しの森の新物件・積水ハウスさんのグランドメゾンたまプラーザを多方向より検証してまいりましたが、

今回は、同じたまプラーザ駅の新物件・ドレッセたまプラーザについてお話しさせていただこうと思います。

 

 

]]> http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/10/101part1.html http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/10/101part1.html Mon, 01 Oct 2007 11:36:18 +0900 【9月17日】美しの森分析　第16回『美しの森ニューフェイス物件徹底検証③』 こんにちは。
いつもご愛読ありがとうございます。


積水ハウスさんのグランドメゾンシリーズ・グランドメゾンたまプラーザの徹底検証、今回で最後となります。


初回より、立地、外観デザイン・エントランス、間取り、設備・仕様について、各々を分析してまいりました。


締めくくりは、多くの方が最も気にされる条件、『価格』についてお話ししたいと思います。

 

]]> http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/09/91716.html http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/09/91716.html Mon, 17 Sep 2007 19:31:39 +0900 【9月10日】美しの森分析　第15回『美しの森ニューフェイス物件徹底検証②』 こんにちは。
いつもご愛読ありがとうございます。

前回に引き続き、美しの森のニューフェイス、積水ハウスさんのグランドメゾンシリーズ、『グランドメゾンたまプラーザ』徹底検証、第二回目をお届けしたいと思います。

今回は、『間取り』と『設備・仕様』についてです。

間取りや設備というのは、実際に入居してからの使い勝手に多く影響してきますし、売り手の工夫が見えるところですので、注意して見ていきたいところです。

 

]]> http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/09/91015.html http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/09/91015.html Mon, 10 Sep 2007 13:58:04 +0900 【9月3日】美しの森分析　第14回『美しの森ニューフェイス物件徹底検証』 こんにちは。
いつもご愛読ありがとうございます。


美しの森物件比較シリーズの連載もひと段落つきましたが、前回にもお伝えしましたように現時点で完成済み物件でも、各社ともに残戸がでているようです。


このように長期化する販売の中、また新たに新物件がでてまいりました。


こちらは、美しの森では後発物件となり、前回までの連載中には比較検討物件に入っておりませんでしたので、

連載中にとりあげさせていただいた項目、『立地』、『外観・エントランス』、『間取り』、『設備・仕様』、『価格』という多方向から、今回も徹底分析していきたいと思います。


積水ハウスさんのグランドメゾンシリーズ、

『グランドメゾンたまプラーザ　エアーズハウス・ブライトハウス』の徹底検証、全３回でお届けいたします。

 

]]> http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/09/9314.html http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/09/9314.html Mon, 03 Sep 2007 15:37:24 +0900 【8月6日】美しの森分析　第13回『今後の値付け動向』 こんにちは。

いつもご愛読ありがとうございます。


近年の分譲マンション市場の値上がり傾向のさなか、美しの森及び周辺物件の販売価格は大勢の方が注目するところです。
また購入者側としては、その購入タイミングも気になるところではないでしょうか。


そこで今回は、その後発物件の値付け動向をお話ししていきたいと思いますが、

 

]]> http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/08/8613.html http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/08/8613.html Mon, 06 Aug 2007 16:54:22 +0900 【7月30日】美しの森分析　第12回『美しの森に関するＱ＆Ａ』 こんにちは。

いつもご愛読ありがとうございます。


今回は、二番目に多かった内容、


『今が本当に買い時？』

『後発物件になればなるほど値上がりするの？』

という、美しの森に関するご質問にお答えしていきたいと思います。


このご質問にお答えするにあたり、

]]> http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/07/73012.html http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/07/73012.html Mon, 30 Jul 2007 13:36:01 +0900 【7月9日】美しの森分析　第11回『美しの森に関するＱ＆Ａ』 こんにちは。

いつもご愛読ありがとうございます。

今回も前回よりお話していた美しの森に関する質問への解答の続きをさせていただこうと思います。


物件の価値を決める要素、『換金性』と『収益性』についてのおおまかな像はイメージできたかと思いますが、今回は、もう少し具体的にいきたいと思います。

 

]]> http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/07/7911.html http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/07/7911.html Mon, 09 Jul 2007 11:21:37 +0900 【6月29日】美しの森分析　第10回　「美しの森に関するＱ＆Ａ」 こんにちは。
いつもご愛読ありがとうございます。

前回、お知らせしましたように今回から数回に分けて、連載中に読者の方から寄せられた、美しの森に関するご質問にお答えしていこうと思います。


いろいろなご質問をいただいた中から、数多かった内容のものをご紹介、そして、お答えしたいと思います。

 



ご参考にしていただければ幸いです。

今回は、

 

]]> http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/06/62910.html http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/06/62910.html Fri, 29 Jun 2007 11:31:10 +0900 【6月15日】～美しの森物件　分析シリーズ～　第９回 　美しの森総括  

 こんにちは。

いつもご愛読ありがとうございます。


今まで8回に渡り、「美しの森」について、物件選びの視点から分析してきました。


「美しの森」という地域に絞って分析し、またランキング形式でまとめることで、よりわかりやすくご説明できたのではと自負しております。


皆さん、いかがでしたでしょうか？


この連載では「ピンポイント立地」「外観デザインと住棟配置」「エントランスと共有スペース」「間取り」「設備・仕様」という５つの物件選びのポイントを提示させていただきました。

物件検討される際はこの５つを十分検証し、

 

]]> http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/06/615.html http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/06/615.html Fri, 15 Jun 2007 15:18:04 +0900 【6月11日】美しの森分析　第8回　価格検証ＰＡＲＴ2「美しの森 全体相場」 こんにちは。
いつもご愛読ありがとうございます。

そして、お待たせしました。

今回の比較検証シリーズは、ついに『価格』です。

マンションを販売する際、いろいろな要素がからみあって価格が決まり、購入する側も、最終的にはここをみることとなるでしょう。

ちなみに、ここでいう『高い・安い』は諸条件に見合った適正価格と比較してのものです。

日頃、皆さんが、品物に対して抱く“お買い得”感や“お値頃”感をイメージしながら、お読みください。

 

]]> http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/06/61182.html http://www.fudousan-consul.com/blog/2007/06/61182.html Mon, 11 Jun 2007 11:18:46 +0900