こんにちは。いつもご愛読ありがとうございます。

今回は、美しの森物件の「設備・仕様」について分析したいと思います。





外観デザイン・住棟配置などは、プロでないとその良し悪しはなかなか判断でき

ませんが、「設備・仕様」は消費者にとって非常にわかりやすい要素です。

また、それなりにコストもかかる部分ですから、設備・仕様を見ると、「企業側

がどれくらいグレード感を出そうとしているか」がわかります。





美しの森物件全体を見てみると、後発物件のほうがより設備・仕様のグレードが

高く、まさに田園都市線の中心「たまプラーザ」にふさわしい高級感が感じられ

る仕上がりになっていると思います。

やはり、競合物件が非常に多いエリアだけに、各社とも顧客に十分満足してもら

えるよう、出来る限り「設備・仕様」を整えようとしている様子が伺え、高いレ

ベルでの競争が繰り広げられているといえるでしょう。





それゆえ、「あれも欲しい、これも欲しい」と目移りしそうですが、いらないも

のがたくさん付いていても仕方がありません。でも、後から個人で付けるのは大

変ですから、欲しいものはついていて欲しいというのも本音です。

ご検討の際には、ご自分にとって本当に欲しいものが付いているか、付いてなか

ったらオプションで対応してくれるかを、確認しつつ、検討されるといいと思い

ます。





それでは、今回もわかり易い形をとるため、ランキング形式で書いていきます。

ご自身の住まいに対する優先順位を念頭におかれながら、物件を検討する際の参考にしていただけると幸いです。

■設備・仕様　ＢＥＳＴ２■



第1位　ライオンズたまプラーザ　美しの森



第2位　ドレッセ美しの森セントヴェール





（第1位）付いているものは（2位）とほぼ変わらないものの、キッチン天板に天

然御影石を使用、お風呂のパネルもグレード感の高いものを使用するなど、お金

をしっかりかけて、しっとりした高級感のあるしつらえを作り出しているのは素

晴らしいと思います。また、グレード感のある外観・エントランスと内部のデザ

イン・カラーの統一性がとれており、トータルデザインの観点からも優れている

といえます。





（第2位）付いているとうれしい設備・仕様は、ほとんどのものが付いています。

これぞ、大規模物件のメリットですね。外観などは重要視しないが、ユーザーに

わかりやすい設備・仕様は手を抜かずきちんとつけた、という印象です。だがし

かし、付いているというだけで、意匠性（デザイン性）がともなっていないのが

残念。





ライオンズたまプラーザ美しの森

http://lions-mansion.jp/MD051012/top.html



ドレッセ美しの森セントヴェール

http://www.u-mori.com/





■設備・仕様　ＷＯＲＳＴ２■



（メーカー）パークハウス美しの森　パークフロント



（ブービー）ランドシティたまプラーザブリティッシュコート

　　　　　　ランドシティたまプラーザブリティッシュガーデン





（メーカー）これが本当にたまプラーザ物件？と首を傾げたくなるほどのグレー

ドの低さです。普通、設備・仕様のグレードは企業内で企画する際、3つか4つの

ランクに分けて考えます。たまプラ物件は、世田谷物件と同じくらいの上位クラ

スのグレードにすべきなのに、これはどう見ても、下位のグレードではないでし

ょうか。しかもオプション対応ばかり目に付きます。オプション対応をしている

のがせめてもの救いといえるのかもしれませんが。







（ブービー）はっきり言って、ちょっと物足りないですね。ですが、セレクトプ

ランでは浴槽形状やパウダールームのボールなど、通常セレクトできないものが

セレクトできるというのは、消費者の立場に立った非常に良いプランだと思いま

す。せっかくここまでやるのなら、床暖房もセレクトにするなど、もっとセレク

トできる幅を広げてあげると良かったのではないでしょうか。







パークハウス美しの森　パークフロント

http://www.ph-mori.com/parkfront/index.html





ランドシティたまプラーザ　ブリティッシュコート

ランドシティたまプラーザ　ブリティッシュガーデン

http://www.land.jp/tama-plaza/index.html







●美しの森

http://www.utsukushi.jp/



　　　　

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